Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 25-09-2025
Beschreibung
INSTAPKLAAR 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse im Süden und eigenem Vordereingang!
Willkommen in diesem modernen und sofort bewohnbaren Apartment im Erdgeschoss des kleinen Komplexes Ruysdaelstaete. Dieses stilvolle 3-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 2009 kombiniert Raum, Licht und Komfort an einer großartigen Lage mitten in der beliebten Schilderswijk von Heerhugowaard.
Mit einer Wohnfläche von 89 m², einem hellen Wohnzimmer, Luxusküche, modernem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Stück Garten und einem sonnigen Terrassen im Süden bietet diese Wohnung alles, was Sie suchen. Darüber hinaus verfügen Sie über eine eigene Lagerung und die Möglichkeit, direkt vor dem Gebäude zu parken.
Neugierig? Schauen Sie auf die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (jacobmarisstraat8.nl) für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung auf der Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung
ERDE:
Über Ihre eigene Vordertür gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu verschiedenen Räumen, darunter dem hellen Wohnzimmer mit einer Tür zum Terrassen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtführung und eine offene Atmosphäre. Auf dem Boden liegt ein schönes PVC-Laminatboden und die Vorderseite ist mit Bildschirmen ausgestattet.
Die offene Küche (2016) ist luxuriös ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten: eine 4-Zonen Induktionskochplatte (Bosch), Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler (Siemens), Kühlschrank, Abzugshaube, Apothekerkasten, Drehbrett und ausreichend Stauraum.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere mit einer Größe von etwa 3,56 x 3,95 Metern als großzügig bezeichnet werden kann. Beide Schlafzimmer sind mit einem festen Schieferkasten ausgestattet. Über das große Schlafzimmer besteht zudem ein Zugang zur Terrasse.
Die moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche mit Thermostatenarmatur und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilettenraum und eine praktische eingebaute Aufbewahrung mit den Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, die CV-Installation, mechanische Belüftung und das Luftausgleichssystem.
AUSSEN:
Vorne des Apartments befindet sich ein kleiner Garten und eine herrliche Sonnen-Terrasse von ca. 11 m², gelegen im Süden und mit einem abrollbaren Windschutz ausgestattet. Eine feine Stelle, um die Sonne in Ruhe zu genießen.
Außerdem verfügen Sie über eine private Lagerfläche von ca. 6 m², mit Elektrizität ausgestattet und ideal, um Ihre Fahrräder – elektrisch oder nicht – unterzubringen.
ORT:
Die Lage ist perfekt: in der weitläufigen Schilderswijk mit dem C. Fabritiuspark, Sportplätzen und dem Waarderhout in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in der Nähe, wie das Einkaufszentrum Berckheidelaan, Centrumwaard und der überdachte Middenwaard. Der Bahnhof und die Ausfallstraßen in Richtung Alkmaar, Hoorn und Amsterdam sind leicht erreichbar.
BESONDERS:
- Luxuriöses, sofort beziehbares Apartment (2009)
- Wohnfläche ca. 89 m²
- 2 Schlafzimmer
- Stück Garten und Terrasse im Süden (ca. 11 m²)
- Vollständig isoliert, Energielabel A
- PVC-Boden und Bildschirme an der Vorderseite
- Küche 2016 erneuert, moderne Badezimmer
- Privater Abstellraum mit Elektrizität (ca. 6 m²)
- Parken möglich neben dem Gebäude.
VORSTAND:
Die VVE ist bei der Handelskammer registriert, verfügt über ausreichende Puffer und wird professionell verwaltet. Die Servicekosten betragen 118,- €. Die Servicekosten setzen sich aus folgenden Posten zusammen:
– Opstal, Glas- und Feuerversicherung;
– Buchung von großem und kleinem Wartungsauftrag;
– Kosten für Energie allgemeiner Räume;
– Kosten Administrator.
Annahme: im Gespräch, kann schnell
Suchen Sie nach einem wartungsfreien und sofort einziehbaren Apartment mit sonnigem Terrassen und zentraler Lage? Dann ist die Jacob Marisstraat 8 in Heerhugowaard auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Kontaktieren Sie EV Wonen Makelaardij für einen Termin – wir führen Sie hier mit viel Freude umher! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 118,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-09-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch ( combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 337 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Voortuin en zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
530 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 407.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Tritonlaan 23
Heerhugowaard
€ 415.000 k.k.
112 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jan Tooroplaan 10
Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
118 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
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